Vypravěčem je jedenáctiletý Tonda, chlapec, který nechodí do školy, nemá kamarády a pokud se vzdálí z bytu, musí si na oblečení připnout červený provázek, protože je nemocný a rodiče o něj mají velký strach. Tondovi se takový život pochopitelně nelíbí, a když se do domu, kde s rodinou bydlí, přistěhuje holčička Slávka, která se s ním chce kamarádit, má z toho velikou radost. V domě však kromě lidských obyvatel bydlí i Génius, duch místa, který zde byl daleko dříve než všichni ostatní a má jeden důležitý rys - je právě takový, jací jsou lidé v domě. A lidé v tomto domě jsou na sebe už dlouhou dobu velmi zlí. Podaří se Tondovi a Slávce zachránit dům před temným Géniem, a dokonce Génia před ním samotným? Každá správná pohádka končí dobře, ale cesta k tomuto dobrému konci je tak dramatická a dobrodružná, že bude bavit nejen děti, ale i jejich (pra)rodiče.