Cílem publikace je seznámit odbornou veřejnost s odlišným pohledem na podstatu oceňování. V odborné literatuře pro oblast oceňování nemovitostí se celosvětově téměř nevyskytuje slovní spojení nehmotný majetek a nemovitost. Mnozí oceňovatelé považují stavby, které jsou pevně spojeny s pozemkem, za ryze hmotnou věc. Tak tomu není. Z hlediska ceny nemovitost obsahuje nehmotné součásti, které mají zcela zásadní vliv na ocenění a tento pohled je v práci akcentován. Účelem publikace je ozřejmit podstatu ceny jakéhokoliv majetku, nejen nemovitostí. Autor vytvořil software VALUE-RATUS k ocenění majetku s rozčleněním na hmotnou a nehmotnou část.